376 197 €
Bien
120 m²
BUGNICOURT
59151
N/A
vs marché
3 135
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
BUGNICOURT (59151) • Bugnicourt
Jardin
DPE
A
Bugnicourt : maison T4 (120 m²) à vendre IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON OSSATURE BOIS DE 4 PIÈCES NEUVE À quelques kilomètres de Douai et de Cambrai, nous vous présentons cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 197 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 914 €
Prix net vendeur
358 283 €
Frais de notaire
+26 399 €
Émoluments
3 911 €
Droits & taxes
21 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 596 €
Capital à emprunter
402 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 404 880 € | 42 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 62 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 99 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 139 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 184 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
15 840 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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