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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Maison individuelle +150 m² Fort potentiel Maison des années 1900 avec beaux volumes : Salon/séjour +25 m² Grande cuisine +20 m², 3 chambres spacieuses (15, 27 et 28 m² dont une au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 505 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Juifs | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue Nouvelle | 127 500 € | 141 m² | 904 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue De La Garenne | 304 725 € | 126 m² | 2 418 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De L Eglise | 224 000 € | 163 m² | 1 374 € |