125 390 €
T4
83 m²
BUGNICOURT
59151
-21%
vs marché
1 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 390 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BUGNICOURT (59151) • Bugnicourt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 971 €
Prix net vendeur
119 419 €
Frais de notaire
+10 016 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 406 €
Capital à emprunter
135 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 14 299 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 21 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 33 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 095 € | 3,45% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 62 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
10 956 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUGNICOURT ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BUGNICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Route Nationale | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Des Juifs | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Du Bois | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Du Bois | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 30/01/2024 | 29 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue De Fressain | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 19/10/2023 | 20b Rue De Fressain | 190 500 € | 99 m² | 1 924 € |
| 23/08/2023 | 2 Sen De Villers | 37 000 € | 91 m² | 407 € |