331 130 €
T4
200 m²
ARLEUX
59151
-5%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 130 €
Maison • 4 pièces • 200 m²
ARLEUX (59151) • Arleux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 130 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 736 €
Prix net vendeur
318 394 €
Frais de notaire
+23 664 €
Émoluments
3 529 €
Droits & taxes
18 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 794 €
Capital à emprunter
354 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 356 244 € | 36 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 373 560 € | 54 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 123 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 162 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
26 400 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLEUX ↗ +27.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 13 Rue Fily | 244 500 € | 170 m² | 1 438 € |
| 03/07/2025 | 563e Rue Andre Joseph Le Glay | 69 000 € | 196 m² | 352 € |
| 26/05/2025 | 563e Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 196 m² | 306 € |
| 06/02/2025 | 392 Rue Simone Veil | 270 000 € | 177 m² | 1 525 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue De La Chaussee | 345 000 € | 221 m² | 1 561 € |