376 197 €
T4
120 m²
BUGNICOURT
59151
+69%
vs marché
3 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 197 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
BUGNICOURT (59151)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 197 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 200 €
Prix net vendeur
359 997 €
Frais de notaire
+26 517 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 714 €
Capital à emprunter
402 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 404 376 € | 41 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 139 878 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 184 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
15 840 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUGNICOURT ↘ -13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BUGNICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Juifs | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue Nouvelle | 127 500 € | 141 m² | 904 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue De La Garenne | 304 725 € | 126 m² | 2 418 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 28/12/2023 | 34 Rte Nationale | 117 500 € | 120 m² | 979 € |
| 19/10/2023 | 20b Rue De Fressain | 190 500 € | 99 m² | 1 924 € |