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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Charmante maison mitoyenne en pierre, pleine de cachet, située à Bugnein. Datant de 1780 et soigneusement entretenue, cette demeure de 185 m² offre un bel équilibre entre caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 23 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 34 961 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 55 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 78 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 102 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 1 Rue Du Gave | 408 400 € | 220 m² | 1 856 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue De L Ecole | 186 000 € | 156 m² | 1 192 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue De L Ecole | 327 750 € | 158 m² | 2 074 € |