59 500 €
T7
248 m²
BUGARACH
11190
-79%
vs marché
240
€/m²
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Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 7 pièces • 248 m²
BUGARACH (11190) • Bugarach
Jardin
Garage
Nichée dans le village pittoresque de Bugarach, cette propriété s'étend sur 248 m² et comprend sept pièces, offrant un vaste espace pour une rénovation créative. Elle comprend deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 288 €
Prix net vendeur
57 212 €
Frais de notaire
+5 741 €
Émoluments
1 016 €
Droits & taxes
3 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 241 €
Capital à emprunter
65 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 30 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,02%
32 736 €/an
Rendement net
35,07%
après charges
Cashflow
+1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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