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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 27 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 319 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 90 739 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 119 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTAZELS
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239 500 € | 1 711 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BUGARACH
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COUIZA
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235 000 € | 1 767 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 COUIZA
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 COUIZA
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T5 COUIZA
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231 000 € | 1 805 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 CAMPS SUR L AGLY
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 1002 Le Village | 95 000 € | 96 m² | 990 € |