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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
À seulement 15 minutes de Cluny, cette maison de 88 m² offre un cadre qui touche au cœur : une vue splendide, un environnement paisible, et ce petit jardin à l’avant où l’on imagin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 350 Rue Du Bourg | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 23/12/2024 | 736 Rte De La Vallee | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 18/12/2024 | 187 Che Des Ardilliers | 253 320 € | 92 m² | 2 753 € |
| 02/09/2024 | 109 Rue Du Bourg | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 25/07/2024 | 586 Rte De La Croix Montchanin | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 23/07/2024 | 117 Che Des Beluses | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 25/05/2024 | 1515 Rte De La Gagere | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |