165 000 €
T8
243 m²
BUFFARD
25440
N/A
vs marché
679
€/m²
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Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 8 pièces • 243 m²
BUFFARD (25440) • Buffard
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 346 €
Prix net vendeur
158 654 €
Frais de notaire
+12 707 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 707 €
Capital à emprunter
177 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 178 752 € | 18 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 624 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,44%
32 076 €/an
Rendement net
12,39%
après charges
Cashflow
+806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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