207 800 €
Bien
105 m²
BUEIL
27730
N/A
vs marché
1 979
€/m²
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Créer un compte gratuit207 800 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
BUEIL (27730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 895 €
Prix net vendeur
197 905 €
Frais de notaire
+15 400 €
Émoluments
2 374 €
Droits & taxes
11 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 200 €
Capital à emprunter
223 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 680 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 77 520 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 102 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
13 860 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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