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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUEIL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bAMDB Actuel
|
215 000 € | - |
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#bm26P
|
215 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 24 Rue De Milval | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Du Val Aux Fleurs | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Du Bel Air | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Du Val Aux Fleurs | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue Du Val Aux Fleurs | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Du Pavillon | 261 200 € | 122 m² | 2 141 € |
| 04/07/2025 | 6 Les Longues Raies | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 02/07/2025 | 25 Rue De Chanu | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 11/01/2025 | 35b Gr Grande Rue | 248 500 € | 114 m² | 2 180 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Paradis | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue De La Bergerie | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 19/10/2024 | 12 Le Galabe | 265 970 € | 132 m² | 2 015 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Laverdure | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue Du Puits | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue Du Bois | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |