252 228 €
Bien
102 m²
BUEIL
27730
N/A
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 228 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
BUEIL (27730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 228 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 011 €
Prix net vendeur
240 217 €
Frais de notaire
+18 301 €
Émoluments
2 779 €
Droits & taxes
14 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 529 €
Capital à emprunter
270 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 272 076 € | 28 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 285 480 € | 42 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 66 664 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 93 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
13 464 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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