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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 25 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 37 637 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 59 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 83 837 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 109 697 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUDOS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUDOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDIRAS
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T4 LANDIRAS
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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203 400 € | 2 034 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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202 515 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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202 515 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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202 515 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PODENSAC
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210 475 € | 2 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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210 619 € | 2 538 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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202 100 € | 2 150 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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202 100 € | 2 173 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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201 683 € | 2 017 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 126 Rue Du Ciron | 230 300 € | 93 m² | 2 476 € |
| 24/02/2026 | 475 Rue Du Ciron | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 18/11/2025 | 387 Rte De Paulin | 216 500 € | 85 m² | 2 547 € |
| 03/07/2025 | 302 Rte De Paulin | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 17/01/2025 | 1 Rte De Paulin | 251 070 € | 100 m² | 2 511 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Paulin | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 03/07/2024 | 4 Les Moulies | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 20/06/2024 | 142 Les Marots Est | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |