105 800 €
Bien
120 m²
BUDOS
33720
N/A
vs marché
882
€/m²
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Créer un compte gratuit105 800 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
BUDOS (33720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 038 €
Prix net vendeur
100 762 €
Frais de notaire
+8 736 €
Émoluments
1 442 €
Droits & taxes
5 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 536 €
Capital à emprunter
114 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 12 082 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 28 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 142 800 € | 39 718 € | 3,45% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,97%
15 840 €/an
Rendement net
9,47%
après charges
Cashflow
+239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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