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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 107 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUDOS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUDOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUDOS
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PODENSAC
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 ILLATS
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213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 PODENSAC
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 PODENSAC
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209 900 € | 1 926 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 1 Batan | 276 300 € | 137 m² | 2 017 € |
| 03/07/2025 | 302 Rte De Paulin | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 27/06/2025 | 50 Imp Des Mouliets | 247 300 € | 125 m² | 1 978 € |
| 17/01/2025 | 1 Rte De Paulin | 251 070 € | 100 m² | 2 511 € |
| 19/12/2024 | 1 Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Paulin | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte De Margaride | 148 000 € | 137 m² | 1 080 € |
| 30/05/2024 | 54 Rte De Paulin | 292 350 € | 122 m² | 2 396 € |
| 25/10/2023 | 132 Lapeyrouse | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 27/09/2023 | 268 Grave De Montseigne | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |