99 500 €
Bien
716 m²
BUDOS
33720
N/A
vs marché
139
€/m²
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Bien • 716 m²
BUDOS (33720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 738 €
Prix net vendeur
94 762 €
Frais de notaire
+8 325 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 825 €
Capital à emprunter
107 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 38 078 € | 3,50% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 50 258 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,99%
94 512 €/an
Rendement net
60,80%
après charges
Cashflow
+4 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 876 €/an
Charges copro. NR
4 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 616 €/an
GLI (2,5%)
2 363 €/an
Vacance locative
7 873 €/an
Total charges
29 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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