117 000 €
T5
100 m²
BUCQUOY
62116
Retirée
-23%
vs marché
1 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 100 m²
BUCQUOY (62116) • Bucquoy
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,28%
13 200 €/an
Rendement net
7,12%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUCQUOY ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUCQUOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 5 Rue Du Gen Marcot | 178 350 € | 86 m² | 2 074 € |
| 04/07/2025 | 31 Rue D Hebuterne | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 06/12/2024 | 16b Rue Dierville | 192 600 € | 105 m² | 1 834 € |
| 08/11/2024 | 61 Rue Dierville | 111 900 € | 82 m² | 1 365 € |
| 02/08/2024 | 80 Rue Dierville | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 30/07/2024 | 100 Rue Du Moulin | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 21/03/2024 | 49 Rue Principale | 158 200 € | 86 m² | 1 840 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Du Moulin | 129 257 € | 97 m² | 1 333 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue D En Haut | 154 080 € | 90 m² | 1 712 € |
| 17/10/2023 | 5 Rue De La Justice | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 31/07/2023 | 65 Rue Dierville | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 12/06/2023 | 63 Rue Du Moulin | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |