Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Centre bourg - Investissement locatif En centre-bourg, venez investir dans cette maison déjà louée. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant: cuisine, séjour, cellier, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUCHY ↘ -7.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUCHY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bflo0 Actuel
|
65 000 € | - |
|
#aDH4y
|
65 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 470 Res Le Clos De L'eglise | 252 500 € | 97 m² | 2 603 € |
| 12/11/2025 | 131a Rue Leon Sannier | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 07/11/2025 | 390 Rue Du General Journois | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 14/08/2025 | 469 Rte De Forges Buchy | 245 150 € | 97 m² | 2 527 € |
| 01/08/2025 | 450 Res Le Clos De L'eglise | 321 650 € | 105 m² | 3 063 € |
| 08/04/2025 | 7 Rte Des Petits Bordeaux | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 04/04/2025 | 212 Rte De Rouen Buchy | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 387 Res Du Moulin | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 21/09/2024 | 5 Res Saint Mare | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 12/08/2024 | 761 Rue Fernand Piole | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/08/2024 | 47 Rte Des Petits Bordeaux | 266 700 € | 111 m² | 2 403 € |
| 23/07/2024 | 545 Clos Des Fresnes | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 25/06/2024 | 600 Clos De La Ferme | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 26/04/2024 | 243 Rte De Rouen Buchy | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 02/02/2024 | 590 Rue Ernest Noury | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |