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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 165 m²
Résidence ' HAUTPRE''Nouveauté', en exclusivité, résidence 'Hautpré, cette maison de type Daffodil, vous offre un bel espace de vie, comprenant : Au rdc , une entrée, un séjour dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 942 060 € | 99 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 238 €/mois | 24 964 €/mois | 988 560 € | 145 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 1 073 700 € | 230 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 1 168 080 € | 325 084 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 1 272 900 € | 429 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Pegoud | 613 500 € | 148 m² | 4 145 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue J Ph Rameau | 810 000 € | 133 m² | 6 090 € |
| 26/08/2025 | 8 Rue Claude Debussy | 971 400 € | 176 m² | 5 519 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 13/06/2025 | 1 Sq Anatole France | 830 000 € | 141 m² | 5 887 € |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully | 862 000 € | 151 m² | 5 709 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Esnault Pelterie | 714 000 € | 146 m² | 4 890 € |
| 16/12/2024 | 29 Av Jean Baptiste Lully | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alsace Lorraine | 800 000 € | 156 m² | 5 128 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Cesar Franck | 724 453 € | 146 m² | 4 962 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 952 929 € | 176 m² | 5 414 € |
| 26/06/2024 | 47 Rue Louis Massotte | 596 000 € | 139 m² | 4 288 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Georges Bizet | 740 000 € | 151 m² | 4 901 € |