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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio ou un T2 au cœur de Buc en centre ville, Rue Louis Blériot. 7 lots de petite surface à la vente à Buc. Proche transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 153 888 € | 16 176 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 53 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 70 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BUC ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bynm9 Actuel
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142 000 € | - |
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#bmik6
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142 000 € | - |
13 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1571 Rue Louis Bleriot | 239 000 € | 38 m² | 6 289 € |
| 04/11/2025 | 47 Rue Des Freres Farman | 1 485 315 € | 40 m² | 37 133 € |
| 25/07/2025 | 1551 Rue Louis Bleriot | 187 000 € | 34 m² | 5 500 € |
| 27/06/2025 | 2 Av Huguier | 168 720 € | 31 m² | 5 443 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Haras | 600 000 € | 22 m² | 27 273 € |
| 16/04/2025 | 1435 Rue Louis Bleriot | 186 500 € | 28 m² | 6 661 € |
| 06/03/2025 | 1551 Rue Louis Bleriot | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 10/10/2024 | 1458 Rue Louis Bleriot | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 26/08/2024 | 1551 Rue Louis Bleriot | 220 700 € | 39 m² | 5 659 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Marie Therese De Clinchamp | 182 000 € | 31 m² | 5 871 € |
| 04/12/2023 | 1551 Rue Louis Bleriot | 191 000 € | 30 m² | 6 367 € |
| 16/11/2023 | 412 Rue Louis Bleriot | 129 400 € | 31 m² | 4 174 € |
| 13/09/2023 | 1571 Rue Louis Bleriot | 280 350 € | 40 m² | 7 009 € |