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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Coeur de village de CHATEAUFORT: Ravissante maison de village avec belle terrasse et 3 chambres. D'environ 100 m², elle offre au rez de chaussée un très bel espace de vie de caract...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvPSW Actuel
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435 000 € | - |
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#bdhP4
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435 000 € | - |
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#bdodo
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435 000 € | - |
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#beevY
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450 000 € | +3,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUFORT
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSUS LE NOBLE
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSUS LE NOBLE
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSUS LE NOBLE
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUSSUS LE NOBLE
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUSSUS LE NOBLE
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467 250 € | 4 867 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUFORT
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 Sq Du Clos De La Grange | 558 170 € | 112 m² | 4 984 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue D Ors | 516 000 € | 102 m² | 5 059 € |
| 02/08/2024 | 3b Imp Du Clos | 549 970 € | 83 m² | 6 626 € |
| 12/06/2024 | 1 Pl De La Trinite | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 30/11/2023 | 8 Rle Des Marnieres | 602 450 € | 87 m² | 6 925 € |
| 27/10/2023 | 21 Rue De La Tour | 748 400 € | 94 m² | 7 962 € |
| 22/08/2023 | 4 Sq Du Clos De La Grange | 513 920 € | 120 m² | 4 283 € |