Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement Exclusivité Myplace: BAS BUC à 1 km de la gare de Versailles Chantiers et du centre ville de Buc. Dans une résidence en cours de ravalement et d'isolation visant une pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 35 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 52 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 82 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 116 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 153 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BUC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brvzI Actuel
|
313 000 € | - |
|
#aVaBG
|
313 000 € | - |
|
#bynm8
|
313 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BUC
|
313 000 € | 4 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
313 000 € | 4 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
305 000 € | 4 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BUC
|
299 250 € | 4 534 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUC
|
299 250 € | 4 534 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BUC
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
329 000 € | 4 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
329 000 € | 4 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUC
|
329 000 € | 4 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 871 150 € | 53 m² | 16 437 € |
| 01/12/2025 | 1571 Rue Louis Bleriot | 275 000 € | 51 m² | 5 392 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Freres Robin | 326 950 € | 70 m² | 4 671 € |
| 26/08/2025 | 1 Res Les Jardins Du Haras | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 22/07/2025 | 412 Rue Louis Bleriot | 239 400 € | 65 m² | 3 683 € |
| 11/07/2025 | 9001 Res Du Val De Bievre | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 02/06/2025 | 966 Rue Louis Bleriot | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Collin Mamet | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 31/01/2025 | 7 All Des Toits De Buc | 380 469 € | 68 m² | 5 595 € |
| 26/12/2024 | 9001 Res Du Val De Bievre | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 19/12/2024 | 1273 Rue Louis Bleriot | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 08/11/2024 | 12 All Des Toits De Buc | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 08/10/2024 | 10 All Des Toits De Buc | 419 170 € | 78 m² | 5 374 € |
| 24/09/2024 | 9001 Res Du Val De Bievre | 299 000 € | 66 m² | 4 530 € |
| 04/09/2024 | 1271 Rue Louis Bleriot | 295 200 € | 78 m² | 3 785 € |