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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié. Dans l’un des secteurs les plus prisés du bas Buc, au calme absolu et en lisière immédiate de la forêt domaniale de Versailles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 541 968 € | 56 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 568 320 € | 82 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 616 680 € | 130 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 673 200 € | 187 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 247 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUC
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 1 Rue Alsace Lorraine | 526 000 € | 86 m² | 6 116 € |
| 26/08/2025 | 19 All Camille Guerin | 590 100 € | 106 m² | 5 567 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue Louis Pasteur | 579 750 € | 106 m² | 5 469 € |
| 10/07/2025 | 4b Rue Des Lavandieres | 640 000 € | 97 m² | 6 598 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Louis Pasteur | 601 300 € | 106 m² | 5 673 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp De L'aqueduc | 611 740 € | 105 m² | 5 826 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue Du Parc De La Gueriniere | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Gounod | 691 395 € | 100 m² | 6 914 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl Claude Monet | 626 300 € | 105 m² | 5 965 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Du Professeur Vincent | 685 000 € | 110 m² | 6 227 € |
| 18/09/2024 | 17 All Des Buccollines | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € |
| 03/05/2024 | 8 All Georges | 680 800 € | 106 m² | 6 423 € |
| 24/04/2024 | 1 All Des Buccollines | 595 000 € | 79 m² | 7 532 € |
| 24/04/2024 | 2 All Francois Jacob | 572 000 € | 82 m² | 6 976 € |
| 19/04/2024 | 34 Rue Mathilda Gray | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |