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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Buc - Anatole FranceHAUT BUC, dans petite résidence recherchée, calme et bien entretenue, maison individuelle de 200m² avec grande véranda sur jardin arboré sans vis-à-vis : l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 1 040 004 € | 107 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 088 €/mois | 27 539 €/mois | 1 090 560 € | 158 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 250 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 1 291 920 € | 359 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 1 407 600 € | 475 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BUC
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970 000 € | 5 079 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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970 000 € | 5 079 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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970 000 € | 5 079 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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970 000 € | 5 079 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T10 BUC
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870 000 € | 4 328 € | 201 m² | 10 | Voir |
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T10 BUC
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870 000 € | 4 328 € | 201 m² | 10 | Voir |
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T8 BUC
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858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Av Jules Massenet | 857 820 € | 205 m² | 4 184 € |
| 26/08/2025 | 8 Rue Claude Debussy | 971 400 € | 176 m² | 5 519 € |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 952 929 € | 176 m² | 5 414 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 903 590 € | 166 m² | 5 443 € |
| 31/08/2023 | 25 Rue Du Haras | 1 100 000 € | 210 m² | 5 238 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du Parc De Buc | 920 000 € | 178 m² | 5 169 € |