Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Appartement Buc 1 pièce(s) 35 m²A 15 mn à pieds de la Gare RER Versailles Chantiers, accès rapide des axes routiers, proche des commodités, au deuxième étage d'une Résidence de sta...
13 Rue d'Estienne d'Orves 78220 Viroflay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BUC ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9I3D Actuel
|
210 000 € | - |
|
#avmW2
|
210 000 € | - |
|
#avTLg
|
210 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BUC
|
210 000 € | 6 176 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1571 Rue Louis Bleriot | 239 000 € | 38 m² | 6 289 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 871 150 € | 53 m² | 16 437 € |
| 11/12/2025 | 1551 Rue Louis Bleriot | 237 500 € | 43 m² | 5 523 € |
| 01/12/2025 | 1571 Rue Louis Bleriot | 275 000 € | 51 m² | 5 392 € |
| 04/11/2025 | 47 Rue Des Freres Farman | 1 485 315 € | 40 m² | 37 133 € |
| 14/10/2025 | 1 Res Les Jardins Du Haras | 268 800 € | 42 m² | 6 400 € |
| 10/09/2025 | 2 Res Les Jardins Du Haras | 258 000 € | 41 m² | 6 293 € |
| 25/07/2025 | 1551 Rue Louis Bleriot | 187 000 € | 34 m² | 5 500 € |
| 11/07/2025 | 9001 Res Du Val De Bievre | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 27/06/2025 | 2 Av Huguier | 168 720 € | 31 m² | 5 443 € |
| 02/06/2025 | 966 Rue Louis Bleriot | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Haras | 600 000 € | 22 m² | 27 273 € |
| 16/04/2025 | 1435 Rue Louis Bleriot | 186 500 € | 28 m² | 6 661 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Collin Mamet | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 06/03/2025 | 1551 Rue Louis Bleriot | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |