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Vente maison Buc 6 pièces 4 chambres proche commerces et transports..Haut de Buc | Maison familiale 6 pièces 101 m² (Loi Carrez) 4 chambres Située dans le très recherché Haut de Bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 64 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 647 520 € | 95 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 151 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 212 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 281 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUC ↗ +2.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUC
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569 000 € | 5 524 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 1 Rue Alsace Lorraine | 526 000 € | 86 m² | 6 116 € |
| 26/08/2025 | 19 All Camille Guerin | 590 100 € | 106 m² | 5 567 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue Louis Pasteur | 579 750 € | 106 m² | 5 469 € |
| 11/07/2025 | 18 All Des Buccollines | 657 910 € | 115 m² | 5 721 € |
| 10/07/2025 | 4b Rue Des Lavandieres | 640 000 € | 97 m² | 6 598 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Louis Pasteur | 601 300 € | 106 m² | 5 673 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Marcel Pagnol | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp De L'aqueduc | 611 740 € | 105 m² | 5 826 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Gounod | 691 395 € | 100 m² | 6 914 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl Claude Monet | 626 300 € | 105 m² | 5 965 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Alsace Lorraine | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Du Professeur Vincent | 600 836 € | 120 m² | 5 007 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Du Professeur Vincent | 685 000 € | 110 m² | 6 227 € |
| 18/09/2024 | 17 All Des Buccollines | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € |
| 01/07/2024 | 45 Rue Louis Bleriot | 575 000 € | 114 m² | 5 044 € |