Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Coup de coeur pour cette petite maison individuelle au prix d'un appartement. Venez découvrir cette jolie maison de 2 pièces en rez-de-chaussée plus une chambre avec point d'eau, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BUC
|
315 000 € | 6 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 41 Rue Louis Massotte | 293 000 € | 59 m² | 4 966 € |
| 16/12/2025 | 164 Rue Des Freres Farman | 800 000 € | 47 m² | 17 021 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Marie Therese De Clinchamp | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue Du Parc De La Gueriniere | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 30/10/2024 | 9008 Fort Du Haut Buc | 10 049 000 € | 56 m² | 179 446 € |
| 03/04/2024 | 6 Rue Louis Massotte | 1 953 650 € | 47 m² | 41 567 € |
| 22/03/2024 | 23 Rue Marie Therese De Clinchamp | 323 600 € | 45 m² | 7 191 € |
| 16/10/2023 | 3b Rue Jean Jaures | 426 540 € | 70 m² | 6 093 € |
| 09/09/2023 | 8 Rue Du Parc De La Gueriniere | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 03/07/2023 | 6 Rte De Bordeaux | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |