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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Exclusivité à BUC. À 5 mn à peine en bus de la gare Versailles Chantiers (Cour de Buc), vaste et lumineux appartement 4 pièces rénové entièrement en 2011 et en parfait état. L’appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 347 844 € | 36 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 53 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 85 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 120 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 158 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Z6HE Actuel
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323 000 € | - |
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#9WMnU
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323 000 € | - |
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#b0S7I
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323 000 € | - |
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#anrFw
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323 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Freres Robin | 326 950 € | 70 m² | 4 671 € |
| 26/08/2025 | 1 Res Les Jardins Du Haras | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 22/07/2025 | 412 Rue Louis Bleriot | 239 400 € | 65 m² | 3 683 € |
| 28/03/2025 | 3 All Des Toits De Buc | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 31/01/2025 | 7 All Des Toits De Buc | 380 469 € | 68 m² | 5 595 € |
| 07/01/2025 | 1 All Des Toits De Buc | 452 000 € | 96 m² | 4 708 € |
| 26/12/2024 | 9001 Res Du Val De Bievre | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 19/12/2024 | 1273 Rue Louis Bleriot | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 08/11/2024 | 12 All Des Toits De Buc | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 08/10/2024 | 10 All Des Toits De Buc | 419 170 € | 78 m² | 5 374 € |
| 24/09/2024 | 9001 Res Du Val De Bievre | 299 000 € | 66 m² | 4 530 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Du Haras | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 04/09/2024 | 1271 Rue Louis Bleriot | 295 200 € | 78 m² | 3 785 € |
| 01/07/2024 | 8 All Des Toits De Buc | 309 600 € | 65 m² | 4 763 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Marie Therese De Clinchamp | 273 750 € | 59 m² | 4 640 € |