133 200 €
Bien
56 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
2 379
€/m²
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Bien • 4 pièces • 56 m²
BUBRY (56310)
Jardin
Garage
Faites de ce plain-pied votre nouveau chez-vous ! Élégante maison de plain-pied de 57 m², conforme aux normes énergétiques actuelles, cette maison vous séduira par sa cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 343 €
Prix net vendeur
126 857 €
Frais de notaire
+10 527 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 727 €
Capital à emprunter
143 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 15 210 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 35 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 926 € | 3,45% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 65 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
7 392 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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