110 775 €
Bien
79 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 402
€/m²
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Créer un compte gratuit110 775 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
BUBRY (56310)
Terrasse
Jardin
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Charmante maison en pierre située au cœur du bourg de Bubry, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 275 €
Prix net vendeur
105 500 €
Frais de notaire
+9 062 €
Émoluments
1 488 €
Droits & taxes
6 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 837 €
Capital à emprunter
119 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 55 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
10 428 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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