191 753 €
Bien
111 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 728
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
NEUF
BUBRY (56310)
Jardin
Dans un cadre pratique avec commerces de proximité, transports scolaires et bus, ce terrain plat de 700 m² en secteur diffus offre un agréable potentiel pour votre projet. Viabilis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 131 €
Prix net vendeur
182 622 €
Frais de notaire
+14 351 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 104 €
Capital à emprunter
206 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 32 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 71 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 94 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
14 652 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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