170 000 €
T5
134 m²
BUBRY
56310
-11%
vs marché
1 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BUBRY (56310) • Bubry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,40%
17 688 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUBRY ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUBRY
|
170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERN
|
169 000 € | 1 261 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERN
|
169 000 € | 1 261 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERN
|
169 000 € | 1 261 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T8 QUISTINIC
|
162 750 € | 1 206 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T6 GUERN
|
159 100 € | 1 273 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BUBRY
|
149 400 € | 1 009 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUERN
|
149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERN
|
149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5860 Rte De Bubry Saint Yves | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 06/09/2025 | 6396 Rue De La Villeneuve | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 26/03/2025 | 5285 Talvern | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 14/03/2025 | 5143a Rue Sainte Helene | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 14/10/2024 | 5714a Poulven | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 24/09/2024 | 5346 Kerantalme | 620 000 € | 108 m² | 5 741 € |
| 21/06/2024 | 5020a Saint Armel | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 22/11/2023 | 5348 Kerantalme | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 26/09/2023 | 5264 Talvern | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 22/09/2023 | 5535 Pont Deven | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 17/08/2023 | 6461 Kerivalan | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 17/07/2023 | 5000 Kerleon | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 27/06/2023 | 5319 Stang Er Borel | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |