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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
BUBRY- Centre bourg pour cette charmante maison néo bretonne parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour salon, une chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 17 061 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 25 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 74 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUBRY ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUBRY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUBRY
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149 400 € | 1 009 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERN
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149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 BIEUZY
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157 500 € | 1 302 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 BIEUZY
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157 500 € | 1 302 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERN
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159 100 € | 1 273 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BIEUZY
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134 500 € | 841 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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134 500 € | 841 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5176 Guerjean | 71 322 € | 106 m² | 673 € |
| 19/12/2025 | 5860 Rte De Bubry Saint Yves | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 06/09/2025 | 6396 Rue De La Villeneuve | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 26/03/2025 | 5285 Talvern | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 14/03/2025 | 5143a Rue Sainte Helene | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 21/11/2024 | 5069a Lande De Coscodo | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 14/10/2024 | 5714a Poulven | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 24/09/2024 | 5346 Kerantalme | 620 000 € | 108 m² | 5 741 € |
| 18/09/2024 | 5810 Rue Du Cimetiere | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 30/08/2024 | 5450 Ty Caul | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 21/06/2024 | 5020a Saint Armel | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 29/05/2024 | 6386 Rue Du Pont Castel | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Des Aubepines | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |
| 22/11/2023 | 5348 Kerantalme | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |