316 900 €
T5
122 m²
BUAIS
50640
+133%
vs marché
2 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 900 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
BUAIS (50640) • Buais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 646 €
Prix net vendeur
303 254 €
Frais de notaire
+22 625 €
Émoluments
3 384 €
Droits & taxes
17 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 525 €
Capital à emprunter
339 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 39 500 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 57 548 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 90 608 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 128 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 167 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
173% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUAIS ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BUAIS
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T7 BUAIS
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T7 ST SYMPHORIEN DES MONTS
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T7 BUAIS
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285 000 € | 1 952 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BUAIS
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7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 35 Lot St Anne Buais | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 09/09/2024 | 229 Bel Air Buais | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 29/08/2024 | 3 Rte De Landivy Buais | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 02/05/2024 | 199 Le Vieux Bourg Buais | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 02/05/2024 | 199 Le Vieux Bourg Buais | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 26/03/2024 | 6 Rte De Saint Hilaire Buais | 66 000 € | 123 m² | 537 € |
| 29/12/2023 | 5117 Le Cruau - St-symphorien | 131 000 € | 113 m² | 1 159 € |