160 500 €
T6
152 m²
BUAIS
50640
+11%
vs marché
1 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BUAIS (50640)
Terrain
1 097 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 173 €
Prix net vendeur
154 327 €
Frais de notaire
+12 411 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 911 €
Capital à emprunter
172 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 18 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 79 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,50%
20 064 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HEUSSE
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 26/03/2024 | 6 Rte De Saint Hilaire Buais | 66 000 € | 123 m² | 537 € |
| 21/12/2023 | 273 Le Gue Richard Buais | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |