241 366 €
Bien
BUAIS
50640
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Bien
BUAIS (50640) • Buais
Jardin
BUAIS LES MONTS, Terrains agricoleProche du bourg de Buais, parcelles de terre labourable accompagnées de prairies (environ 3.5 ha sur les 25.35 ha à vendre).Le tout est composé de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 366 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 494 €
Prix net vendeur
229 872 €
Frais de notaire
+17 592 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 958 €
Capital à emprunter
258 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 678 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 118 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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