284 201 €
T6
112 m²
BU
28410
+4%
vs marché
2 538
€/m²
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Créer un compte gratuit284 201 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
BU (28410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 201 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 238 €
Prix net vendeur
271 963 €
Frais de notaire
+20 479 €
Émoluments
3 084 €
Droits & taxes
16 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 680 €
Capital à emprunter
304 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 35 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 51 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 81 288 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 115 308 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 150 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BU
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283 074 € | 2 573 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BU |
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T6 BU
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283 074 € | 2 573 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BU |
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T6 BU
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283 074 € | 2 573 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BU |
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T6 SERVILLE
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265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à SERVILLE |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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244 201 € | 2 180 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à BOUTIGNY PROUAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 12 Rue Du Marronnier | 505 700 € | 116 m² | 4 359 € |
| 06/03/2026 | 29 Rue Du Haut Bois | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 03/03/2026 | 7 Imp Des Sureaux | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 07/01/2026 | 7 Rue De Houdan | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Marronnier | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 29/11/2025 | 5 Rle Du Canal | 285 100 € | 130 m² | 2 193 € |
| 18/11/2025 | 9 Imp Des Tourelles | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue Du Chateau | 265 900 € | 126 m² | 2 110 € |
| 05/07/2025 | 1ter Rue St Antoine | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 232 300 € | 109 m² | 2 131 € |
| 22/05/2025 | 103 Rue De La Republique | 279 660 € | 107 m² | 2 614 € |
| 25/02/2025 | 27b Rue St Antoine | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 22/02/2025 | 28 Rue De Dreux | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Haut Bois | 288 470 € | 123 m² | 2 345 € |
| 03/12/2024 | 2 Che De La Garenne | 291 900 € | 101 m² | 2 890 € |