258 145 €
Terrain
94 m²
BU
28410
N/A
vs marché
2 746
€/m²
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Terrain • 6 pièces • 94 m²
BU (28410)
Terrain
94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 145 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 293 €
Prix net vendeur
245 852 €
Frais de notaire
+18 688 €
Émoluments
2 833 €
Droits & taxes
14 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 833 €
Capital à emprunter
276 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 32 251 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 46 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 73 951 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 104 851 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 136 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Bu →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BU
|
258 145 € | 2 746 € | 94 m² | 6 | Voir Terrain 6 pièces 94 m² à BU |
15 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 5 Che De Moulincourt | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 06/03/2026 | 29 Rue Du Haut Bois | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 03/03/2026 | 7 Imp Des Sureaux | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 18/11/2025 | 9 Imp Des Tourelles | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 23/09/2025 | 387 Rue De L Eglise | 226 600 € | 80 m² | 2 833 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Du Stade | 295 620 € | 85 m² | 3 478 € |
| 05/07/2025 | 1ter Rue St Antoine | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 232 300 € | 109 m² | 2 131 € |
| 22/05/2025 | 103 Rue De La Republique | 279 660 € | 107 m² | 2 614 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Tourelles | 235 550 € | 88 m² | 2 677 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De La Poterne | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 22/02/2025 | 28 Rue De Dreux | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 29/01/2025 | 2b Rue De Serville | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 03/12/2024 | 2 Che De La Garenne | 291 900 € | 101 m² | 2 890 € |