218 572 €
T4
60 m²
BU
28410
+44%
vs marché
3 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 572 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
BU (28410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 572 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 408 €
Prix net vendeur
208 164 €
Frais de notaire
+16 103 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 675 €
Capital à emprunter
234 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 27 353 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 39 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 62 573 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 88 793 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 115 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BU ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BU
|
218 572 € | 3 643 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à BU |
|
T4 BU
|
218 572 € | 3 643 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à BU |
|
T5 BU
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 70 m² à BU |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Che Des Gateaux | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue De La Garenne | 145 412 € | 65 m² | 2 237 € |
| 23/09/2025 | 387 Rue De L Eglise | 226 600 € | 80 m² | 2 833 € |
| 17/09/2025 | 445 Rue De Houdan | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Aux Gois | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De La Foret | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Froids Vents | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 20/03/2025 | 9999 Rue Des Jardins De Touze | 313 051 € | 52 m² | 6 020 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue De L Eglise | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Des Fosses | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 02/07/2024 | 31 Rue Du Haut Bois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De Dreux | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 28/02/2024 | 24 Rue De L Eglise | 22 000 € | 40 m² | 550 € |