379 000 €
T7
130 m²
BU
28410
+19%
vs marché
2 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
BU (28410) • Bû
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BU
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à BU |
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T9 GOUSSAINVILLE
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 153 m² à GOUSSAINVILLE |
|
T7 BROUE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à BROUE |
|
T7 BROUE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à BROUE |
|
T7 BROUE
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365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à BROUE |
|
T9 GOUSSAINVILLE
|
365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 153 m² à GOUSSAINVILLE |
|
T9 GOUSSAINVILLE
|
365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 153 m² à GOUSSAINVILLE |
|
T7 ST LUBIN DE LA HAYE
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à ST LUBIN DE LA HAYE |
|
T7 BU
|
336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BU |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 12 Rue Du Marronnier | 505 700 € | 116 m² | 4 359 € |
| 07/01/2026 | 7 Rue De Houdan | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Marronnier | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 29/11/2025 | 5 Rle Du Canal | 285 100 € | 130 m² | 2 193 € |
| 18/11/2025 | 9 Imp Des Tourelles | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue De La Porte De Mantes | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue Du Chateau | 265 900 € | 126 m² | 2 110 € |
| 05/07/2025 | 1ter Rue St Antoine | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 232 300 € | 109 m² | 2 131 € |
| 22/05/2025 | 103 Rue De La Republique | 279 660 € | 107 m² | 2 614 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Bercheres | 263 600 € | 154 m² | 1 712 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue De La Republique | 191 500 € | 152 m² | 1 260 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Druyers | 297 650 € | 136 m² | 2 189 € |
| 25/02/2025 | 27b Rue St Antoine | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Haut Bois | 288 470 € | 123 m² | 2 345 € |