347 984 €
Bien
118 m²
BU
28410
N/A
vs marché
2 949
€/m²
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Créer un compte gratuit347 984 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
BU (28410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 984 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 571 €
Prix net vendeur
331 413 €
Frais de notaire
+24 557 €
Émoluments
3 654 €
Droits & taxes
19 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 541 €
Capital à emprunter
372 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 39 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 129 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
15 576 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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