286 261 €
Bien
97 m²
BU
28410
N/A
vs marché
2 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 261 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
BU (28410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 261 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 631 €
Prix net vendeur
272 630 €
Frais de notaire
+20 525 €
Émoluments
3 090 €
Droits & taxes
16 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 786 €
Capital à emprunter
306 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 308 532 € | 32 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 75 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 106 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 140 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
12 804 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible