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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Sur la commune de Bû, maison familiale de 80m² sur un terrain de 400m² et une dépendance de 37m² avec garage, idéal pour assistante maternelle / profession libérale.Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BU ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ9Y4 Actuel
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230 000 € | - |
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#aah51
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251 000 € | +9,1% |
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#ae0yU
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251 000 € | +9,1% |
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#ae6Rm
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230 000 € | - |
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#aseaF
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251 000 € | +9,1% |
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#aU5FU
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232 000 € | +0,9% |
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#atIPv
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251 000 € | +9,1% |
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#b1tNG
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232 000 € | +0,9% |
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#aV7nb
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230 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LUBIN DE LA HAYE
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13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Marronnier | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 29/11/2025 | 5 Rle Du Canal | 285 100 € | 130 m² | 2 193 € |
| 18/11/2025 | 9 Imp Des Tourelles | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 05/07/2025 | 1ter Rue St Antoine | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 232 300 € | 109 m² | 2 131 € |
| 22/05/2025 | 103 Rue De La Republique | 279 660 € | 107 m² | 2 614 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Des Druyers | 297 650 € | 136 m² | 2 189 € |
| 25/02/2025 | 27b Rue St Antoine | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 22/02/2025 | 28 Rue De Dreux | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Haut Bois | 288 470 € | 123 m² | 2 345 € |
| 23/12/2024 | 1ter Rue Des Toutains | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De La Poterne | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 31/01/2024 | 20ter Rue De La Republique | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |