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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Situé proche du centre et des campus, découvrez ce T1 de 22m² parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif. Le studio aux dernières normes, propose une pièce de vie fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 29 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 907 € | 3,50% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 55 407 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRUZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Rue Louis Armand | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Louis Armand | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Louis Armand | 79 500 € | 16 m² | 4 969 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Louis Armand | 86 500 € | 22 m² | 3 932 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue De La Chataigneraie | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Louis Armand | 75 500 € | 16 m² | 4 719 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Louis Armand | 74 591 € | 19 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 9019 Ker Lann | 84 500 € | 17 m² | 4 971 € |
| 23/04/2025 | 41 Av Joseph Jan | 320 000 € | 31 m² | 10 323 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Louis Armand | 82 500 € | 21 m² | 3 929 € |
| 06/02/2025 | 37 Rue De La Rabine | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Louis Armand | 59 000 € | 16 m² | 3 688 € |
| 15/01/2025 | 4b Rue Des Coudrais | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 06/01/2025 | 9019 Ker Lann | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Louis Armand | 93 500 € | 21 m² | 4 452 € |