641 700 €
Bien
211 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 041
€/m²
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Créer un compte gratuit641 700 €
Bien • 7 pièces • 211 m²
BRUZ (35170)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
171 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Valérie Tilloy Immobilier vous propose à la vente cette vaste demeure familiale idéalement située en hyper centre-ville de Bruz, offrant un cadre de vie particulièrement recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
641 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 557 €
Prix net vendeur
611 143 €
Frais de notaire
+43 743 €
Émoluments
6 336 €
Droits & taxes
36 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 443 €
Capital à emprunter
685 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 207 €/mois | 24 870 €/mois | 689 388 € | 72 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 723 360 € | 106 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 785 700 € | 168 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 854 880 € | 237 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 931 500 € | 314 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
27 852 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-2 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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