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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Réf. 4646: 216000€ HAI Bel appartement de 65 m² en RDC avec une terrasse privative d'environ 33 m², exposée plein Ouest. Deux belles chambres de 11 m² donnent aussi sur la terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 35 151 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 78 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT REAN
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215 800 € | 3 425 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUZ
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219 900 € | 3 282 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUZ
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200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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222 500 € | 3 371 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUZ
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222 525 € | 2 714 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUZ
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224 030 € | 3 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUZ
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225 135 € | 2 746 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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T3 BRUZ
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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188 000 € | 3 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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188 000 € | 3 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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188 000 € | 3 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Sq De Ker Fleuri | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 18/11/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Du Vert Buisson | 182 245 € | 67 m² | 2 720 € |
| 03/11/2025 | 43 Av De L Europe | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 27/10/2025 | 43 Av De L Europe | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 23/10/2025 | 13b Av Jules Tricault | 166 470 € | 51 m² | 3 264 € |
| 01/10/2025 | 12 Av De Cezembre | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq De Belle Ile | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Per Jakez Helias | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Rabine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 10/09/2025 | 10 Sq Du Chatelier | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 28/08/2025 | 1 Av Jules Verne | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Zenaide Fleuriot | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |