327 285 €
Bien
133 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
2 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 285 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
BRUZ (35170)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 585 €
Prix net vendeur
311 700 €
Frais de notaire
+23 205 €
Émoluments
3 465 €
Droits & taxes
18 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 490 €
Capital à emprunter
350 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 37 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 54 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 86 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 121 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 160 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
17 556 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible