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NOUVEAUTÉ sur le marché de BRUZ (RENNES MÉTROPOLE) chez bilier - MAISON D'ARCHITECTE de 2005 avec BUREAU PROFESSIONNEL - 146m² HABITABLE - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES -PLUSIEURS PLACE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 736 008 € | 77 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 113 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 838 800 € | 180 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 912 720 € | 254 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 994 500 € | 335 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUZ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUZ
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685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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680 000 € | 3 931 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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680 000 € | 3 931 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 BRUZ
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725 400 € | 5 145 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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728 000 € | 4 727 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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735 000 € | 4 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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735 000 € | 4 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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634 900 € | 3 848 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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599 990 € | 4 196 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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599 990 € | 4 167 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BRUZ
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9014 Mons | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Ravel | 352 420 € | 123 m² | 2 865 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur | 278 700 € | 131 m² | 2 127 € |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 316 900 € | 123 m² | 2 576 € |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault | 558 200 € | 140 m² | 3 987 € |
| 18/09/2025 | 7 Sq De La Vigne Carree | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 08/09/2025 | 35 Rue Des Forges | 377 200 € | 122 m² | 3 092 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 9004 La Chalotiere | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |