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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 374 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 414 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUZ
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175 900 € | 2 625 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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162 500 € | 2 754 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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162 500 € | 2 708 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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179 500 € | 2 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Rue Per Jakez Helias | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 18/11/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Du Vert Buisson | 182 245 € | 67 m² | 2 720 € |
| 03/11/2025 | 43 Av De L Europe | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 27/10/2025 | 43 Av De L Europe | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 23/10/2025 | 13b Av Jules Tricault | 166 470 € | 51 m² | 3 264 € |
| 17/10/2025 | 8 Sq Gisele Halimi | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 01/10/2025 | 12 Av De Cezembre | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq De Belle Ile | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Per Jakez Helias | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Rabine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 10/09/2025 | 10 Sq Du Chatelier | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 05/09/2025 | 13 Mail Ile Aux Moines | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 05/09/2025 | 37 Rue De La Rabine | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |